Остаться без денег и без жилья не хочется никому. Однако все еще есть люди, которые считают, что агенты недвижимости торгуют воздухом, а следовательно, без их услуг вполне можно обойтись, тем более что сейчас информации о сделках более чем достаточно. Возможно, в некоторых случаях и не имеет смысла нанимать агента, однако ниже мы поговорим о тех, в которых экономия нескольких десятков тысяч может обернуться потерей миллионов.
Бумага вместо денег.
Сегодня активным двигателем рынка недвижимости являются жилищные сертификаты, выдаваемые государством различным категориям граждан – военным, ветеранам ВОВ, сотрудникам МВД, матерям, рожающим второго и последующего детей, и так далее. И хотя схемы обналичивания сертификатов и приобретения с их участием квартир обкатаны, тем не менее порой возникают различного рода сюрпризы.
Одна из ситуаций была недавно описана на сайте realtai.ru. Сделка купли-продажи квартиры с привлечением средств по сертификату сотрудника МВД чуть было не сорвалась из-за того, что сотрудники банка не уточнили сроки перечисления средств на счет продавца. В итоге вместо обещанных специалистами банка трех-пяти рабочих дней деньги оказались на счету только через месяц. В результате чего сделка продавца, который одновременно с продажей планировал приобрести две однокомнатные квартиры, оказалась под угрозой, так как их владельцы в связи с затягивание сроков, прописанных в предварительных договорах, захотели повысить цены. Однако все обошлось благополучно, в том числе благодаря стараниям риэлторов, которые проводили переговоры со сторонами.